潘石屹任志强与记者时寒冰 PK房价高谁之过

发布日期:2022-05-13 13:30   来源:未知   阅读:

  亚布力论坛是财经人物的论坛,它比拼的是富豪的才思。这就是说,你光是富豪不行,不是富豪光有思想也不行,非得既是富豪又有思想还要有口才才行。而潘石屹和任志强都是既有钱又有思想还有口才的那一类人物。

  所以,他们总是亚布力论坛的风云人物。但是,在2007年年初,他们两个人卷入了一场对他们并不有利的网上博客论战,这场论战的焦点是房价高究竟是不是房产商忽悠的结果。论战的一方是潘石屹和任志强,另一方是《上海证券报》的记者时寒冰。短短十几天内,双方进行了激烈的PK。在亚布力论坛召开之时,就让我们先回顾一下这场正在“熊熊燃烧”的论战吧。

  (时文摘要):最近,地产大鳄潘石屹先生撰写了《七大因素影响2007年房价走势》一文,通读全文觉得他“忽悠”得实在太不靠谱。

  作为开发商中的一员,潘石屹先生维护自身利益的心情是可以理解的,但不能把老百姓们“忽悠”得太离谱了。

  并警示有关部门,www.23582c.com,需要加大房地产领域相关信息的披露,提高透明度,防止开发商借助垄断的信息资源混淆视听、拉抬房价。

  您好!今早看到了贵报时寒冰先生的文章《潘石屹竟然如此的忽悠房价》。时寒冰先生,可能您是证券行业的记者,对房地产行业不熟悉,政府出让土地时都是按照建筑面积出让的,而不是按照土地的占地面积出让,即政府已经考虑了规划和容积率的因素。这是房地产行业的基本常识。

  另,文章中还提到一土地学会计算出北京市即使在未来不给房地产发展商一块土地,他们手中的土地还可以开发十五年。这种说法是没有任何具体数据支持的。请问,您这个说法的依据是什么?

  北京市国土资源局公示的“北京市住宅项目土地供应情况和开发利用情况”的数据显示:从2004年1月至2006年6月,北京市共供应712宗住宅项目土地,面积约5775公顷,规划建筑面积约7866万平方米。

  这三年的数据与北京市2004年1月至2006年6月两年半的数据相比,还相差6063万平方米!更别说与2004年到2006年三年的数据总和相比了。还敢说不“忽悠”?

  (潘文摘要)我也知道,有许多土地在房地产发展商的手里,但他们拥有的只是一级开发的权利。换句话说,土地的一级开发指的是政府委托这些房地产公司进行“七通一平”和“三通一平”的工作。没有出让的土地,土地的使用权仍然在政府的手里。您列举了许多数字,如北京房地产发展商囤积的土地有300个广场大。我想知道,这些数据的来源是什么?

  (时文摘要)潘总问我囤地数据因何而来。“2005年,七部委新政调查组报告指出,北京开发商手里掌握的土地够用十年。”这一新闻事实被全国多家媒体报道,但至于开发商到底囤积了多少土地,七部委新政调查组没有公布(不过我相信他们既然这样说肯定不是凭空而来),我作为一个平民百姓,向七部委新政调查组咨询或求证真的很有难度。如果自费调查难度更大:其一,我可能半途被开发商打死。其二,我可能很快破产。

  潘总,写到这里,您知道我心里有多么庆幸吗:幸亏“北京开发商手里掌握的土地够用十年”这一结论是七部委新政调查组说的,如果是总理说的,潘总让我去求证,岂不要为难死兄弟吗?

  (时文摘要)潘石屹先生:我们的辩论应该务实而不应务虚,但是,一些东西被遮掩了,我还是帮您揭掉那层“画皮”吧,让我们对等地交谈。

  您知道,您这样迫不及待地露骨地刻意强调四环之内土地供应不足,很容易刺激政府的供应欲望吗?您知道将有多少文明、古迹毁在开发商手中吗?您知道四环之内将有多少无辜的人被赶出城市才能满足您的需求吗?您知道他们因失去原有家园,无助而悲凉地留下的哀伤的泪水是多么令人难过吗?

  今年春节过后,一篇名为《2004年北京房地产将要发生的事情》的文章被发往京城诸多地产记者的邮箱,作者是SOHO中国有限公司董事长潘石屹。潘在文章中坚定地表示,北京的房价2004年一定会涨。“在我所有的言论中,我从来没有讲过房价的涨跌,我从来不认为谁能准确地预测市场的价格。这样肯定地说还是第一次。”潘随后还多次重复自己的观点。

  一周时间,潘的言论被300多家媒体、网站转载,网民留言多难听的话都有,潘后来告诉记者,潘在北京自己开发的一个社区,春节后最高每平方米大涨了4000元。

  (潘文摘要)可以设想,在住房需求压力巨大的市场中,不购房运动,无论是一年还是五年,如果真正实施成功的话,一部分暂时还能凑合着住,并不急需购买房子的家庭,暂时推后购房的计划,应该能在降低市场需求上取得一定的效果。如果客观地从整体房地产市场和经济的角度,而不是以搞一场表演为目的的角度来看,“不购房运动”对缓解目前房地产遇到的问题是有利的。

  (时文摘要)为了牟取暴利,一些不良开发商利用垄断的资源,一遍又一遍地制造供不应求的假相,迫使一个个善良的人沦为可怜的房奴,无奈地忍受残酷的掠夺与可耻的敲诈;为了累积政绩,一些腐败的官员与开发商狼狈为奸对抗中央调控政策,助推房价持续暴涨,迫使一个个快乐的人失去生活的乐趣,无助地忍受巨大的压力和无边的重负。

  一年内不买房,脆弱的资金链条将让开发商们夜不能寐,政绩的压力将让腐败官员们孤枕难眠———我们的愤怒将使他们重新修正自己的胃口,让自己毒蝎般的心灵在愤怒的压力下回归反省之路。

  (任文摘要)自我标榜“用良知说话”的时寒冰先生,由于被自己的无知遮住了双眼,从而使良知被无知所替代了。自认为自己在用数字证明市场中并不存在供不应求的现象,并在错误的数字引导下得出和开发商利益群体在用供不应求忽悠房价的错误结论。又在这种无知形成的错误结论中失控而疯狂地愤怒,并不但将愤怒写在纸上,还要画在脸上做一张新的画皮。

  时先生提出的一年不买房不是什么新创举,而是在步他人的后尘。但无数无知的学者与专家多年前就预测泡沫将要破裂、房价要下跌,要民众先不急于买房的言论又给老实巴交的不买房的民众们带来了什么样的好处呢?无非是不得不承担更高的房价支出。看实际的情况可知,不是说房价会涨的开发商在绑架了民众,而是那些自认为房价会跌的人、那些劝大家不要买房的人在让民众付出了更高的改善生活质量的成本。

  (时文摘要)高房价罪魁祸首之一:开发商囤积土地制造“地荒论”土地供应不足,是潘石屹先生、任志强先生认为房价将持续上涨的根源。但是,所谓“地荒论”和土地供应不足的说法,早已遭到国土资源部、北京市国土资源局多次公开批驳,国土资源部门给出了非常具体和翔实的数据,不知当初两位大腕为何不去辩论。

  高房价罪魁祸首之二:开发商的暴利在2004年中国大陆百富榜中,房地产老板占据了百富榜的45%;在2005年度胡润系列富豪榜中,排名前50的富豪中有24位涉足房地产领域;在2006年胡润百富榜中,房地产仍以25.5%的比例排在首位。

  之三:;之四:话语权操纵;之五:投机和富人占有多套住房;之六:开发商绑架银行成其帮凶;之七:住房的结构性供应问题;之八:地方利益和部门利益的掣肘。

  (潘文摘要)在探求真理的道路上,我们每个人只能独行,任何的盲从最后只能变成毫无意义的起哄,这不是探求真理的态度。真理只有一个,只要我们有科学的态度和精神,无论你是从哪条路上走来,最后一定会走到一起,相聚在真理的脚下。在通往真理的道路上,最大的障碍就是总是认为自己的观点是对的,而别人的观点全是错的。比这更可怕的是情绪失去控制,失去了理智,最终将无法在探求真理的道路上向前迈进一步。

  (时文摘要)潘石屹先生在自己博客中强调:“昨天,《上海证券报》的记者于兵兵发来采访提纲,希望对我进行采访,并在此前代表他们报社领导反复重申:时寒冰博客中的观点和言论只代表他本人,不代表《上海证券报》”

  看到这几行字,我只能无言。潘石屹先生的兴奋之情却溢于言表。天空网站现场开奖结果!无论何时,我都对自己所写的每一个字负责,我不会麻烦任何人为我承担责任。不需要。本报综合报道

  潘石屹、任志强、时寒冰在网上对于究竟是什么使房价如此之高,展开了激烈地辨论。在3日亚布力论坛上,任志强对记者说:“我已经贴出了最后的一篇文章,即使是时寒冰再写文章,我也不会再反驳了。因为我认为时的文章不用数字、不用事实说话。再发展下去,就变成了一场骂战,所以无论时寒冰回不回应,我都不再接招。”本报记者李晓满(生活报)